VB 139.900,00 €

Eigennutzung, Gewerbe oder Rendite, hier ist alles möglich!

Wohnfläche: 200,00 m² (Wohnraum: 1x eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 80 qm, 1 x eine 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im OG mit ca. 120 qm) - Grundstückfläche: 520,00 m² - Verfügbar ab: sofort - Baujahr/Rekonstruktion: 2000 - Provision: 6,00 %

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In diesem neuwertigen Wohnhaus ist einfach alles möglich, da es sich um zwei abgeschlossene Wohnungen handelt. Denkbar wäre eine Nutzung als 2-Generationen-Haus, als Kapitalanlage mit entsprechender Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Anbieten würde sich des weiteren eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, z.B.  als Physiotherapie, Naturheilkundepraxis usw.
In der unteren Etage findet man eine 2-Raumwohnung mit Wannenduschbad vor. In der oberen Etage, mit separatem Eingang, befindet sich  eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ebenfalls ausgestattet mit einem Wannenduschbad und zusätzlichem Bad im Dachgeschoss.

Das gesamte Haus ist mit Kunstoff-Dreh-/Kippfenster mit Sprossen, Holz-Innentüren,
Laminatfußboden und einer hochwertigen Verfliesung ausgestattet. Weitere Elemente, wie eine Gegensprech- und eine hochwertiger Zaunanlage gehören ebenfalls zum Ausstattungstandard.
Beheizt wird das Haus durch separat zu steuernde Nachtspeicheröfen zum günstigen Nachtstromtarif.
Zum Objekt gehören weiterhin zwei große massive Garagen.
Hervorzuheben wäre die Wärmeisolierung des Hauses und die hochwertige Dacheindeckung inkl. Gauben.

Lage

Das schöne Wohnhaus befindet sich in Lunow an der Oder im Landkreis Barnim.
Diese landschaftlich sehr reizvolle Gegend mit zahlreichen Rad -und Wanderwegen ist eingebettet in
eine  noch intakte Natur. Lunow verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Regelmäßige Busverbindungen in die nahe gelegenen Orte Oderberg, Eberswalde und Angermünde sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.
Für die täglichen Einkaufe kann der Supermarkt des Ortes genutzt werden. Eine Bankfiliale steht im Ort ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

Dieses Haus entspricht den heutigen Ansprüchen. Ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis ist gegeben. Durch die separate Wohnung im EG ist das Objekt auch für eine Vermietung interessant.
In diesem Objekt existiert kein Instandhaltung- oder Modernisierungsrückstau.
Bitte richten  Sie nur ernstgemeinte und vollständige Anfragen an unser Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen.