Immobilienmakler Eberswalde

Renditeobjekt – Mehrfamilienhaus

monddj — Tue, 13 Dec 2011 08:19:19 +0000

Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 880 qm großen Grundstück. Dieses Haus verfügt über 7 abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen, die in den 90iger Jahren teilsaniert wurden. Neue Heizungen, Anschlüsse und Leitungen wurden im Jahr 2000 erneuert.

Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt :

Zwei – 3-Raumwohnungen
Eine – 2,5 Raumwohnung
Zwei – 1,5 Raumwohnungen
Zwei – 1- Raumwohnungen

Das Haus ist unterkellert. Eine Wohnung im 1.OG dient bisher als Gewerbeeinheit. Nur diese Wohnung besitzt noch eine Gas-Außenwand-Beheizung. Alle Wohnungen sind, auch auf Grund der idealen Größe, ständig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich, nach Abzug sämtlicher Kosten, auf pro Jahr ca. 19.000,00 Euro. Zum Haus gehören 2 Garagen und ein schöner Garten.

Lage / Umwelt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt Angermünde. Die frühere Kreisstadt Angermünde hat sich den Charme der einstigen Ackerbürgerstadt bewahrt. Die historische Altstadt wurde in den letzten 20 Jahren grundlegend originalgetreu saniert. Angermünde ist eine typische Kleinstadt in der Uckermark, in der es sich noch gemütlich leben lässt.

Sonstiges
Dieses Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Vermittlung erfolgt ausschließlich über unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig legitimierte Anfragen bearbeitet werden können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen.

Provision
6,00 Prozent (umsatzsteuerfrei i.S. §19 UStG) vom Käufer zu entrichten.

Schönes Ferienhaus mit Pool – provisionsfrei

monddj — Wed, 28 Sep 2011 16:45:05 +0000

Objekt:

Das 500 qm große, nicht einsehbare Grundstück auf sicherem Pachtland ist mit einem

massiven Ferienhaus, einem großen Swimmingpool und einem Carport bebaut.

Das Ferienhaus mit einer großen überdachten Terrasse verfügt im Wohnbereich über einen großen Wohnraum mit vorhandener Gasheizung und Einbauschrank, eine Einbauküche mit Geräten, einem Flur, einem schönen gefliesten Bad mit Einbaudusche und Fußbodenheizung und einem Schlafraum. Im Objekt finden findet man Fliesen, textilen Fußbodenbelag, Holzvertäfelung und Außenjalousien vor. Im hinteren Bereich befindet sich, nur von außen zugänglich, ein Abstellraum.

Es besteht bei diesem Objekt kein Instandhaltungsrückstau. Der große Pool ist mit entsprechender Technik, Abdeckung usw. ausgestattet.

In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Badesee, der auch zum Angeln einlädt. Das Ferienhaus wurde bisher saisonal von April bis Oktober genutzt. Weiterer Nebengelass ist vorhanden. Einrichtungsgegenstände können, ohne Aufpreis, übernommen werden. Des Weiteren wäre hervorzuheben, dass dem Pächter bei einem möglichen Verkauf ein Vorkaufsrecht zusteht.

Lage:

Einen Steinwurf von Berlin entfernt in der Nähe des Serwestsees, lädt die

Lage, inmitten in der Natur zum Erholen ein. Eine Oase zum Wohlfühlen für die ganze Familie, abseits der Touristengebiete.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig beantwortete Anfragen berücksichtigt werden können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen

Provision:

provisionsfrei

Kleines Häuschen in idyllischer Lage in Lychen

monddj — Mon, 12 Sep 2011 15:16:54 +0000

Objektbeschreibung
Das zum kleinen Teil unterkellerte Wohnhaus wurde 1937 errichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 64qm. Im Haus befinden sich 3 kleine Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Boden. Die Fenster im Wohnbereich wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Fußböden im Gebäude bestehen größtenteils aus alter Holzdielung, die Decken im Haus aus Holzbalkendecken. In den neunziger Jahren wurde eine Gasheizung installiert. Die alten kachelöfen sind jedoch noch erhalten. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig. Das Haus ist sehr idyllisch und ruhig gelegen. Das ca. 1.400qm große Grundstück bietet genügend Raum für eine kreative Entfaltung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow und eine Garage welche ebenso sanierungsbedürftig sind.

Erschließung: Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Erdgas liegt in der Straße an.

Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Lychen und ist eingebettet in eine kleine Wohnanlage mit 5 Einfamilienhäusern. Lychen liegt ca. 80 km nördlich Berlins, in der westlichen Uckermark am Rande der Schorfheide. Die Stadt Lychen ist von vielen Seen und viel Wald umgeben. Die Inselstadt Lychen und ihre Umgebung werden oft auch als die Toskana des Nordens bezeichnet. Die Gewässer in und um Lychen sind über Kanäle mit der Havelwasserstraße verbunden und haben somit auch Anschluss an die Bundeswasserstraßen. Lychen hat ca. 4.000 Einwohner. In der Stadt befinden sich Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte, zwei Schulen, Kindergärten und viele Handwerksbetriebe.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen.
Dieses Haus wird aus persönlichen Gründen veräußert, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unlegitimierte und unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können.

Eigennutzung, Gewerbe oder Rendite, hier ist alles möglich!

monddj — Wed, 10 Aug 2011 11:52:38 +0000

In diesem neuwertigen Wohnhaus ist einfach alles möglich, da es sich um zwei abgeschlossene Wohnungen handelt. Denkbar wäre eine Nutzung als 2-Generationen-Haus, als Kapitalanlage mit entsprechender Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Anbieten würde sich des weiteren eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, z.B. als Physiotherapie, Naturheilkundepraxis usw.
In der unteren Etage findet man eine 2-Raumwohnung mit Wannenduschbad vor. In der oberen Etage, mit separatem Eingang, befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ebenfalls ausgestattet mit einem Wannenduschbad und zusätzlichem Bad im Dachgeschoss.

Das gesamte Haus ist mit Kunstoff-Dreh-/Kippfenster mit Sprossen, Holz-Innentüren,
Laminatfußboden und einer hochwertigen Verfliesung ausgestattet. Weitere Elemente, wie eine Gegensprech- und eine hochwertiger Zaunanlage gehören ebenfalls zum Ausstattungstandard.
Beheizt wird das Haus durch separat zu steuernde Nachtspeicheröfen zum günstigen Nachtstromtarif.
Zum Objekt gehören weiterhin zwei große massive Garagen.
Hervorzuheben wäre die Wärmeisolierung des Hauses und die hochwertige Dacheindeckung inkl. Gauben.

Lage

Das schöne Wohnhaus befindet sich in Lunow an der Oder im Landkreis Barnim.
Diese landschaftlich sehr reizvolle Gegend mit zahlreichen Rad -und Wanderwegen ist eingebettet in
eine noch intakte Natur. Lunow verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Regelmäßige Busverbindungen in die nahe gelegenen Orte Oderberg, Eberswalde und Angermünde sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.
Für die täglichen Einkaufe kann der Supermarkt des Ortes genutzt werden. Eine Bankfiliale steht im Ort ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

Dieses Haus entspricht den heutigen Ansprüchen. Ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis ist gegeben. Durch die separate Wohnung im EG ist das Objekt auch für eine Vermietung interessant.
In diesem Objekt existiert kein Instandhaltung- oder Modernisierungsrückstau.
Bitte richten Sie nur ernstgemeinte und vollständige Anfragen an unser Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen.

Maisonette-Wohnung mit wunderschöner Aussicht

monddj — Tue, 02 Aug 2011 21:35:41 +0000

Eine Wohnung in City-Nähe und doch in absolut ruhiger, naturbelassener Wohnlage auf zwei Ebenen mit schicker Einbauküche.

In der unteren Wohnebene befinden sich der große Wohnbereich mit großer Balkonterrasse in Südausrichtung und bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Flurbereich, das Wannenbad und
die Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Vom Flur aus gelangt man über eine massive Treppe in den oberen Wohnbereich

mit Galerie – welcher auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann – und einem weiteren Wohnraum.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Die Wohnung entspricht dem heutigen Standard und wird renoviert übergeben.

Lage

Die Kreisstadt Eberswalde liegt ca. 40 km nordöstlich von der Hauptstadt entfernt und hat ca. 42 000 Einwohner. Im Stundentakt fährt die Regionalbahn nach Bernau, Berlin oder Potsdam. Eberswalde liegt eingebettet in einem Waldgebiet mit zahleichen Seen und sich anschließendem Biosphärenreservat.

Sonstiges

Eine tolle Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage nur knapp 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Objekt wird aus persönlichen Gründen veräußert. Anfragen sind ausschließlich an unser Büro zu richten.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen.

Doppelhaushälfte in Finowfurt

monddj — Wed, 27 Jul 2011 11:17:31 +0000

Beschreibung:

Das Objekt ist idyllisch und ruhig am Rande von Finowfurt gelegen. Dieses befindet sich auf einem ansprechend gestalteten Grundstück mit ca. 500m² Grundstückanteil. Das 1997 komplett modernisierte Wohnhaus teilt sich in 2 separate Wohnhälften. Veräußert wird vorerst 1 Wohnhälfte im Obergeschoss mit ca. 85m² im Obergeschoss, welche man über den gemeinsamen Hauseingangsbereich erreicht. Diese teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem großen, überdachten Balkon, ein Schlaf-, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein helles Bad sowie einer Küche mit vorhandener moderner Einbauküche auf. Der angelegte, gepflegte Garten mit kleinem Baumbestand und diversen Koniferen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ideal für ruhesuchende Menschen. Besonders durch die (verkehrs-) ruhige Lage ist dieses Objekt auch ideal für Familien mit Kindern. Unmittelbar am Finowkanal gelegen bietet das Haus ideale Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen mit und ohne Vierbeiner. Im Wohnbereich sind teilweise Außenrollos angebracht. Alle gängigen Medien liegen im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es besteht die Möglichkeit, in näherer Zukunft auch die zweite Wohnhälfte inkl. Grundstück zu erwerben.

Lage:

Finowfurt, eine seit Jahren bevorzugte Gemeinde in der Schorfheide, punktet mit seiner direkten Autobahnanbindung der A 11 und der Bundesstraße 167 und seiner guten Infrastruktur, mit Kitas, Schulen Einkaufszentren, Ärzten usw. In nur wenigen Minuten erreichen sie den Berliner Stadtrand. Das Zentrum der Kreisstadt Eberswalde liegt ca. 10 km entfernt. Hier gibt es auch eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Provision:

6,00 Prozent (umsatzsteuerfrei gem. §19 UStG) vom Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen.

Im Sommer schon im eigenen Haus! – Verkauft -

monddj — Wed, 27 Jul 2011 11:10:28 +0000

Das Wohnhaus, mit insgesamt 130 qm Wohnfläche, ist wegen seiner zahlreichen Wohnräume, wovon sich 1 Wohnraum im Obergeschoss befindet, ideal für die Familie. In diesem Einfamilienhaus wurden zahlreiche Modernisierungen durchführt. So wurden u.a. durchgeführt bzw. installiert: ein modernes Wannen-Dusch-Bad, eine neue Gasheizung, neue große Fenster, neue Leitungssysteme. Ein Anschluss an das zentrale Wasser- und Abwassernetz ist erfolgt. Der ehemalige Schornstein wurde erhalten, so dass ein Kamin schnell installiert werden könnte. Im Erdgeschoss finden wir einen Wohnbereich vor, welcher nach Bedarf auch mit eigenem Zugang separat genutzt werden kann. Einem schnellen Einzug steht hier nichts im Wege. Das urige, weitläufige gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen ein. Ein massives Gartenhaus, ein Carport und diverse Abstellmöglichkeiten runden das Bild in dieser ruhigen Wohngegend ab.

* Einfamilienhaus im Herzen der Uckermark *

monddj — Wed, 27 Jul 2011 09:52:24 +0000

Dieses, in Massivbauweise, errichtete Einfamilienhaus wurde 1974 errichtet und in den neunziger Jahren teilweise modernisiert so u.a.: Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Fenster, Hauseingangstür.
In der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Wohnküche und das Bad. Das Haus ist voll unterkellert und hinterlässt einen guten Eindruck.

Auf dem großen, schön eingefriedeten Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit 2 Garagen.

Lage
Das Haus ist idyllisch in einer kleinen Ortschaft mit wenigen Einwohnern gelegen. Die idyllische Landschaft ist geprägt von vielen Seen, weitläufigen Wiesen und Feldern. Einkaufseinrichtungen, Ärzte und Behörden findet man in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Prenzlau. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 11.

Provision
6,00 Prozent (umsatzsteuerfrei gem. §19 UStG) vom Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig autorisierte Anfragen beantwortet werden. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Weiteres
Das Objekt wird aus persönlichen Gründen veräußert, Anfragen sind ausschließlich an unser Büro zu richten.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewähr wird nicht übernommen.

Etablierte Gastronomie mit Pension in Boitzenburg

monddj — Wed, 27 Jul 2011 08:19:33 +0000

Das Objekt wurde 1989 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert. So wurden u.a. die Elektroanlage, Fenster und Türen sowie die Heizung erneuert. Die Gaststätte ist rustikal eingerichtet und besteht aus einem großen Gastraum mit Buffetraum und komplett eingerichteter Gastronomieküche. Das Grundstück vor der Gasstätte wird im Frühjahr/Sommer als Biergarten genutzt. An die Gaststätte schließt sich ein 2oo qm großes Festzelt mit kompletter Bestuhlung, Tanzfläche und Außentresen an. Die hauseigene vollautomatische 2-Bahn-Kegelanlage bietet die Möglichkeit, Familien-, Firmenfeiern oder sonstige Veranstaltungen mit einer kleinen sportlichen Aktivität aufzufrischen. Des Weiteren können in der angeschlossenen Pension gut Feriengäste untergebracht werden. Diese besteht aus einer großen komfortablen Ferienwohnung und 4 Ferienzimmern, welche alle mit Bad/WC oder Dusche ausgestattet sind. Die etablierte Gastronomie ist in der Ortschaft und der Umgebung bekannt und beliebt und wird komplett mit allem Inventar aus privaten Gründen veräußert. Die Pension wird gut angenommen und jedes Jahr werden zahlreiche Stammgäste begrüßt. Erschließung: Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen.

Ferienhaus – Wer etwas Gutes sucht, ist hier richtig – Verkauft -

monddj — Wed, 13 Oct 2010 12:13:25 +0000

Beschreibung
Dieses, solide, in Massivbauweise errichtete Ferienhaus in der Nähe des großen Krebssees wurde bisher als Ferienhaus genutzt. Vorstellbar ist aber hier auch ein „Altersruhesitz“. Es ist nicht unterkellert. Wir finden folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss
Küche, 2 Flurbereiche , Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC
Obergeschoss
Zwei, etwa gleich große Wohnräume, einen Waschraum mit Toilette.

Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut. Weiter finden wir eine große Garage mit Abstellraum und Werkstatt vor.
Dieses Objekt entspricht in seiner Ausstattung voll den heutigen Ansprüchen. Wärmedämmung, isolierverglaste Fenster, eine moderne Hauseingangstür, Buche-Innentüren im ganzem Haus, Fliesen, Teppichboden, PVC-Belag und eine moderne Küche hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.

Das schicke Ferienhaus kann ganzjährig genutzt werden, da alle Medien anliegen. Für Abwasser steht eine Abwassergrube mit ca. 8 Kubikmeter Fassungsvermögen bereit.
Dieses Objekt befindet sich an einem Waldweg, wo “sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen”. Der große Krebssee ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage
Hohenwutzen liegt an der B 158 zehn Kilometer nordöstlich von Bad Freienwalde an der Oder. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 50 km. Es grenzt unmittelbar an das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet ausgezeichnete Sportmöglichkeiten für Angler und Wanderer. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, ein Lebensmittelshop mit Post, ein Fleischer, ein Hotel und mehrere Gaststätten. Die medizinische Betreuung erfolgt durch einen Zahnarzt und einen Allgemeinarzt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Stadt Bad Freienwalde.

Sonstiges
Sämtliche Anfragen sind ausschließlich an unser Büro zu richten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unlegitimierte Anfragen nicht bearbeiten können.

Provision
6,00 Prozent (umsatzsteuerfrei i.S. §19 UStG) vom Käufer zu entrichten.